Можно ли продать квартиру еслииона на несовершеннолетних

Можно ли продать квартиру еслииона на несовершеннолетних

Как продать квартиру, несовершеннолетних праву можно прямо на. Продать такую квартиру можно, На несовершеннолетних детей могу ли я её продать или. Как продать квартиру с долей если опека не дает разрешение на квартиру — можно ли. Нужен ли агент по недвижимости чтобы продать или купить квартиру в Москве? Как правильно выставить цену на жильё и продать квартиру можно несовершеннолетних.

Продажа жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему — сложная и длительная процедура, которая может заставить вас понервничать.

Порядок и правила продажи

Закон всегда на стороне ребенка, поэтому приняты все меры для того, чтобы обезопасить его от потери имущества. С одной стороны, это может защитить его от действий нерадивых опекунов, с другой — затянуть сделку или сорвать ее, мешая тем самым улучшить условия проживания всей семьи, включая ребенка. При отчуждении квартиры и приобретении другой в доме, находящимся на стадии строительства, родители обязаны временно прописать ребенка в квартире родственников, к примеру, которая соответствует требованиям опекунских органов.

Получение разрешения попечительской организации занимает много времени, поэтому нелишним будет предупредить об этом будущих покупателей вашей жилой площади и продавца альтернативного жилья.

Можно ли продать квартиру еслииона на несовершеннолетних

Для того чтобы продать жилье, владельцем которого является еще не достигший совершеннолетия ребенок, невозможно без разрешения попечительской организации. Этот орган власти призван соблюдать интересы ребенка и пресекать любые попытки нарушить его права. Если представители вовремя не оповестили о продаже жилплощади попечительскую организацию, то соглашение между продавцом и покупателем может быть признано незаконным.

  • Как сделать из пластилина трансформера
  • В случае если альтернативное жилое помещение уступает по условиям проживания продаваемому, попечительский совет также оставляет за собой право отказать в продаже. Причинами отказа может послужить ветхость, отсутствие прежнего комфорта, нахождение далеко от дошкольного учреждения или школы.

    Интересы несовершеннолетнего при продаже квартиры до достижения ти лет представляют его родители или назначенные опекуны. Они наделены правом продавать жилье, имея все необходимые для этого разрешения.

    Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети?

    Загвоздка только в том, что до продажи квартиры необходимо оповестить попечительскую организацию и получить от нее официальное разрешение.

    Родители, будучи законными опекунами своего несовершеннолетнего ребенка, могут продать квартиру только имея на руках разрешение из отдела опеки. В случае если бабушка единственный опекун несовершеннолетнего, она может продать квартиру внука. Но для этого также требуется справка от попечительского органа власти.

    При отсутствии препятствия в виде отказа попечительского органа власти, опекун может продать квартиру ребенка, предварительно найдя альтернативное жилье с теми же или лучшими условиями проживания. Мать может продать жилье несовершеннолетнего только при наличии разрешения законного отца и местного органа опеки и попечительства.

    Без одного из разрешений сделка будет признана незаконной. Ребенок приобретает статус дееспособного человека только по достижении 18 лет.

    Как скачать музыку на виндовс мобиле

    Совершеннолетие дает ему право на любого рода сделки, но до этого времени все сделки за него осуществляются законными опекунами. Как правило, несовершеннолетний может продать свою квартиру только с разрешения опекунов, а также попечительской организации, но только если ребенок признан недееспособным.

    Однако если ему уже исполнилось 16 лет и он состоит в браке, работает на основании трудового договора или занимается предпринимательской деятельностью, то по закону признается дееспособным членом общества. Соответственно и разрешения ему больше не требуется. С этого момента он способен делать со своим имуществом что пожелает.

    Если ребенку еще нет ти лет, то процедура продажи подаренной квартиры не отличается от стандартной продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему. В этом случае достаточно собрать все необходимые документы и получить разрешение от попечительской организации.

    Как настроить датчик оповещения на телефоне bqs 4525 vienna

    Быть владельцем жилого помещения и просто иметь в нем регистрацию — не одно и то же. Если он не достиг четырнадцати лет, то его обязаны прописать там же где прописаны законные опекуны.

    Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

    Поэтому перед сделкой необходимо прописать его в другой квартире с теми же или улучшенными условиями проживания, иначе отдел опеки имеет полное право отказать в выписке. Самой рискованной и встречающейся на каждом шагу сделкой является купля-продажа квартиры, где собственниками выступают дети, не достигшие го возраста. Законодательство имеет свои погрешности и в этом вопросе очень много пробелов, а также подводных камней, которые могут обернуться как против продающего, так и против приобретающего.

    Сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей находятся под неусыпным контролем попечительских органов власти и регламентируются следующими нормативными документами:. Вышеуказанные документы наделяют несовершеннолетнего теми же правами, как и у любого взрослого человека с поправкой на то, что без участия родителей или опекунов он в силу своего детского возраста и определенного законом статуса недееспособного человека осуществлять какие-либо сделки не может.

    Любая сделка без участия органов опеки незаконна, поэтому ее не сможет заверить нотариус, а государство не признает правомерной.

    Опротестовать такой договор в суде не сложная процедура, особенно если условия проживания ребенка ухудшились, и не соответствуют установленным нормам. Подход в каждой сделке при продаже недвижимости ребенка индивидуален и требует тщательной проработки. Самые распространенные ситуации:. Но, несмотря на строгость закона, практика показывает, что существуют так называемые лазейки, благодаря которым покупка альтернативного жилья не требуется.

    К ним относится:. Помимо этого, возможны ситуации, когда взамен проданной квартиры приобретается жилье поскромнее и с худшими условиями. Для этого должны быть веские основания, такие как:. Родителям детей, с серьезными заболеваниями обязаны предоставить все имеющиеся медицинские справки, подтверждающие факт болезни. Однако и здесь не исключены проблемы, если попечительская организация посчитают, что нарушены права ребенка.

    Поэтому лучше внимательнее отнестись к сделкам, где якобы не требуется разрешение попечительской организации. Препятствий при заключении сделок, в которых участвуют не достигшие совершеннолетия дети великое множество.

    Поэтому, чтобы не быть вовлеченным в мошенническую схему при покупке квартиры ребенка, важно внимательно отнестись к каждой детали либо поискать для приобретения другое жилое помещение. Я опекаемый сирота. Мне Хочу продать квартиру до своего 18 летия. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте.

    В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка?

    Вы можете подписаться без комментирования. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Не нашли нужный Вам ответ?

    Можно ли продать квартиру еслииона на несовершеннолетних

    Напишите Ваш вопрос ниже, в комментариях. Наш юрист, с опытом работы более 8 лет, ответит Вам в течении 1 рабочего дня. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:.

    Процесс продажи квартиры

    Владимир Добавить комментарий Отменить ответ. Главная Квартира Дом Зем. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

    Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.